Samois / Seine - Maison de 315 m² avec piscine, carport 2 V, sauna, 4 Chambres
920 000 €
315 m²
8 pièces
Samois-sur-Seine
Référence VM359, Mandat N°280 SAMOIS / SEINE - Située sur les hauteurs, cette propriété de 230 m², à laquelle s'ajoute un pavillon indépendant de 85m², est nichée dans un écrin de verdure de 3200 m².
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Cette maison de 230 m² (DPE en C.) se compose d'une entrée, d'un accès à une suite parentale de 40 m² avec vue sur le jardin arboré et sa terrasse privative et un immense dressing, d'un coin bureau, d'une salle d'eau privative avec wc, d'un second wc indépendant.
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Le couloir mène à un salon avec un insert,  une immense baie vitrée avec vue imprenable sur le jardin et une porte-fenêtre permet d'accéder à la terrasse et à la piscine couverte  chauffée (PAC), une cuisine aménagée et équipée d'un poêle à pellets est  ouverte sur la salle à manger en forme de rotonde avec accès à la piscine et la terrasse.
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A l'étage, une pièce palière dessert trois grandes chambres, un bureau, une salle bain avec douche et baignoire et un wc indépendant.
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Un pavillon de 85 m² (DPE en D) .situé au fond du jardin avec deux  places de parking permet de recevoir ses amis. Il est actuellement loué 1200 € par mois jusqu'en mars 2025.  Celui-ci comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec WC, un sauna et une terrasse privative avec cuisine d'été ou rangement .
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Double vitrage partout, un grand sous-sol, un carport deux voitures complètent ce bien. Chauffage individuel via une pompe à chaleur, stores électriques partout. Alarme.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dlvimmo/248/z8XEL/bareme_1.pptx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Surface315.00
Superficie du terrain3200 m²
Pièces8
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Epoque, année1969
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement ext.4
Taxe foncière3 900 €/an
DLV Immo
3 BIS RUE CHARLES MEUNIER
77210 Avon

06 73 65 66 61
Nathalie LONGUEMARE
contact@dlvimmo.fr

06 13 99 14 34
SASU DLV Immo - SASU au capital de 20000 € située 3 BIS RUE CHARLES MEUNIER 77210 Avon • Téléphone 0673656661 • SIRET 888 930 385 000 24 • TVA FR43888930385 • Carte pro CPI77022020000045260 délivrée par CCI Seine et Marne 1 AV JOHANNES GUTENBERG 77776 • Caisse de garantie AL591311/30370 avec maniement de fonds auprès de Compagnie Européenne de Garanties et Cautions 16 rue Hoche, Tour Kupka B, TSA 39999, 92919 La Défense cedex 92919 d'un montant de 110000 € • RCP AL591311/30370 auprès de GENERALI IARD 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS 75009 Paris
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