Maison THOMERY 170m² sur un terrain de 991 m² - 6 chambres
475 000 €
170 m²
8 pièces
Thomery
Référence VM362, Mandat N°286 THOMERY - Maison individuelle de 170 m² sur un terrain de 991 m². Parking privatif pour trois voitures avec portail électrique. DPE en D.
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Cette maison, entièrement rénovée en 2012,  a la particularité d'être divisée en deux espaces : maison de 120 m² de type  F6 sur 2 niveaux et un F3 de 50m² attenant permettant d'exercer une profession libérale ou de loger un membre de sa famille.
Les deux espaces peuvent être réunis facilement (cloisons creuses) pour créer un rez de chaussée de 100m² au sol. Plans ci-joints.
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La maison se compose d'une grande pièce à vivre avec un salon/ salle à manger de 33m² avec une cheminée dotée d'un  insert, d'une cuisine ouverte, le tout  donnant accès à une terrasse carrelée orientée Sud Ouest, une chambre de 10m², une salle d'eau avec wc.
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A l'étage : une suite parentale de 12 m² avec salle d'eau et wc indépendant, une chambre de 17m² et une autre de 10m² , un bureau ou chambre d'appoint de 8m², une salle d'eau avec wc, un autre wc sur le palier et deux cabines douches.
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Le F3 attenant se compose d'une grande pièce à vivre avec séjour, salle à manger donnant accès à la terrasse orientée Sud Ouest, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc indépendant, et deux chambres côté jardin arrière.
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Double vitrage partout avec volets alu électriques, une grande remise au fond du jardin pour stocker ou bricoler et un grand en chalet en bois, idéal pour recevoir des amis,  complètent ce bien. Chauffage électrique. Grande cave en sous-sol avec coin chaufferie. Assainissement conforme.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2690.00 et 3700.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dlvimmo/248/z8XEL/bareme_1.pptx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Surface170.00
Séjour33
Superficie du terrain991 m²
Pièces8
Chambres6
Salle d'eau4
WC5
Epoque, année1965
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement ext.3
Taxe foncière1 975 €/an
DLV Immo
3 BIS RUE CHARLES MEUNIER
77210 Avon

06 73 65 66 61
Nathalie LONGUEMARE
contact@dlvimmo.fr

06 13 99 14 34
SASU DLV Immo - SASU au capital de 20000 € située 3 BIS RUE CHARLES MEUNIER 77210 Avon • Téléphone 0673656661 • SIRET 888 930 385 000 24 • TVA FR43888930385 • Carte pro CPI77022020000045260 délivrée par CCI Seine et Marne 1 AV JOHANNES GUTENBERG 77776 • Caisse de garantie AL591311/30370 avec maniement de fonds auprès de Compagnie Européenne de Garanties et Cautions 16 rue Hoche, Tour Kupka B, TSA 39999, 92919 La Défense cedex 92919 d'un montant de 110000 € • RCP AL591311/30370 auprès de GENERALI IARD 2 rue Pillet-Will 75009 PARIS 75009 Paris
Document non contractuel