Référence VM373, Mandat N°305 EXCLUSIVITE - HERICY - Ecole maternelle et élémentaire Jean Carcy et collège Arnaud Beltrame à proximité. Gare d'Hericy à 9 minutes à pied. La gare d'Avon est à 10 minutes de voiture.
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Venez découvrir cette maison de charme, mitoyenne des deux côtés, de 105 m² habitable dotée d'un jardin de 400m² et d'une cour de 53m² permettant de garer une voiture.
DPE EN D.
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Cette maison, décorée avec goût, très lumineuse, se compose d'une grande pièce de vie de 31m² avec une hauteur sous plafond de 2.80m, ouverte sur une cuisine moderne, récente (2021) de 8m² avec accès direct à une terrasse de 27m² orientée Sud Est. Le jardin de 400m² tout en longueur est idéal pour les enfants ou pour créer son jardin potager. La voie ferrée est en lisière de jardin.
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Au premier étage : deux grandes chambres de 13.62m² et 13.80m², ainsi qu'une salle d'eau refaite en 2022 et un wc sur le pallier.
Au deuxième étage, une grande chambre de 22m², une salle d'eau avec WC.
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La maison dispose d'un sous-sol total de 40m². Double vitrage partout. Possibilité d'installer un poêle dans l'angle du salon.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1060.00 et 1480.00 €. Nos honoraires :
https://files.netty.immo/file/dlvimmo/248/z8XEL/bareme_1.pptx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
