local d'activites / entrepôt
Spécial investisseur
| 1 350 000 € |
POTENTIEL PROFESSIONNEL EXCEPTIONNEL ET RARE SUR CE SECTEUR ! Bâtiment indépendant 1 700 m² – Emplacement stratégique À la recherche d’un espace optimal pour votre entreprise ? DLV IMMOBILIER vous propose un bâtiment indépendant de 1 700 m², offrant une visibilité exceptionnelle depuis la Nationale 7 et un accès facilité pour tous types de véhicules. Un bien fonctionnel et polyvalent: 📌 Superficie totale : 1 700 m² sur un terrain de 2 500 m² 📌 Showroom & bureaux en R+1, aménagés pour un cadre de travail confortable 📌 Espace d’activité de 1 000 m², équipé d’un pont roulant pour le stockage 📌 Ossature métallique et couverture en bac acier, garantissant robustesse et pérennité Accès & logistique optimisés ✅ Accès adaptés : camions, camionnettes, poids lourds et gros porteurs ✅ Double accès & accès privatif sur rue, pour une gestion efficace des flux ✅ Aire de manœuvre et aire de chargement, facilitant les opérations logistiques ✅ 4 portes à quai, optimisant le chargement et le déchargement ✅ Portail d’accès & site clos, assurant sécurité et confidentialité Confort & sécurité 🔹 ERP (Établissement Recevant du Public) 🔹 Climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal 🔹 Alarme & issues de secours, pour une sécurité renforcée 🔹 Escalier intérieur, facilitant l’accès aux différents niveaux 🔹 Arrivée lignes téléphoniques, pour une connectivité optimale 📍 Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! | Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dlvimmo/248/z8XEL/bareme_1.pptx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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